Покупая недвижимость, будь начеку

При покупке недвижимости много сложностей возникает с оценкой и оформлением прав на земельный участок. Нередко незнание всех этих процессов приводит к финансовым потерям. Но стоит только вооружиться базовыми знаниями, как купля-продажа превращается в лёгкую процедуру, справиться с которой сможет любой желающий. После этого сложность будет составлять не бумажная волокита, а выбор определённого участка. Но прежде чем отправляться на поиски земли, покупатель должен понять, какие цели он преследует и как планирует использовать этот участок – строить здесь коттедж для всесезонного проживания или небольшой домик для отдыха.

Если в первом случае речь будет идти о коттеджных посёлках с уже проведёнными коммуникациями, то во втором больше будет интересовать местность вдали от города и поближе к природе. При строительстве дома для круглогодичного проживания обязательно надо будет позаботиться о покупке котла отопления (Chaffoteaux, Ferroli, Kospel или какого-либо другого). Только при условии 100%-ного комфорта проживание в доме будет устраивать жильцов.

После того как участок будет найден, следует потребовать у его владельца копии документов на право владения землёй. Неплохо было бы обратиться и в управление федеральной регистрационной службы https://rosreestr.net. Не исключено, что предмет купли-продажи может находиться под арестом или под залогом. Кроме того, осторожнее следует вести себя в тех случаях, когда сделка осуществляется при участии не собственника, а его доверенного лица. И вообще желательно очень серьёзно отнестись к этому процессу. У мошенников немало схем, как обвести вокруг пальца доверчивых покупателей.

Проще простого привлечь их скидкой или бонусом. В качестве бонуса могут, например, выступить электрические котлы отопления. «Они-то уж точно придутся к месту в загородном доме, – считает покупатель. – Таким предложением грех не воспользоваться. Соглашусь-ка я, пожалуй!» На самом деле к таким неожиданным бонусам следует относиться с опаской. Кто знает, какие цели преследует продавец? Быть может, хочет сбыть с рук участок, который никто не хочет покупать.

Очень внимательно следует подходить к приобретению дорогой земли. Лучше самому лишний раз измерить площадь и сравнить её с заявленными в договоре купли-продажи цифрами. В конце конов, никому не хочется переплачивать даже за пару квадратных метров, тем более таких дорогих. Как только сделка бывает осуществлена, можно приступать к строительству: составлять проект, нанимать рабочих, проводить коммуникации, закупать оборудование. При покупке котла отопления важно не забыть оформить гарантию. Ремонт котлов стоит дорого, гарантия же значительно облегчает положение.

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*